1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+5.1%
神戸駅前マーチハイム
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
/ 神戸駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,466万円
39.6万円/㎡
2,127
3,020
3,912
4,805
AI査定結果
推定相場価格
3,466万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,912万円
34.5万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月22日
神戸駅前マーチハイム
3,650万円（41.7万円/㎡）/ 10階 / 87.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,650万円 | 41.7万円 | 10階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,880万円 | 36.2万円 | 11階 | 51.87㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/16 | 2,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 神戸駅前マーチハイム 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅4分 | 3,650万円 | 41.7万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 昭和パレス野崎 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅12分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/06 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ロイヤル磯上 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,298万円 | 36.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/13 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,690万円 | 33.1万円 | 81.28㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市中央区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して26%割高です。
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兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
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1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
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兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造